Преизчисляване на отопление: как да не се плаща за изплащане

Преизчисляването за отопление е корекция на сумата, която сте длъжни да платите за топлината, предоставена ви по централизиран начин. По принцип такава корекция трябва да се извършва редовно, но това не винаги се случва и на тази основа често възникват конфликтни ситуации.

В тази статия ще се опитаме да разгледаме подробно всички аспекти на процеса на преизчисляване със задължителна правна обосновка и да дадем редица препоръки за намаляване на потреблението на енергия.

Правни тънкости на разпределението

Фиксирани температурни норми

Плащането на енергия обикновено е една от най-големите разходи сред всички комунални услуги. Естествено, като даваме много значителни пари, очакваме да получим известно ниво на комфорт в апартамента си. В много случаи обаче батериите остават малко топло, а цифрите в платежните документи по някаква причина не намаляват.

Това развитие на събитията е основата за започване на тясна и обективна комуникация с организациите, които служат на вашия дом. Но за да се наложи разумно преизчисляване, струва си да се проучат предварително всички нормативни документи. И най-важните тук са тези, които се отнасят до температурата в апартамента.

Температурните стойности, които се приемат като норма, са определени в Резолюция на Правителството на Руската федерация № 354 от 6 май 2011 г.

Според този документ:

• Ако във вашия регион минималната средна температура през най-студените пет дни е -30 ⁰С и повече, в централните помещения на многофамилни жилищни сгради минималната допустима температура е +18 ⁰С, и в ъглите и в съседство с външните стени +20 ⁰С.
• Ако температурата спадне под -31 в указания период ⁰C (средно), нормите стават по-строги: за централните стаи +20 ⁰C, за страна и ъгъл +22 ⁰С.
• Този законодателен акт описва и изискванията за отопление на други помещения: минимум за кухнята е +18 ⁰С, за бани и тоалетни +25 ⁰С.

Обърнете внимание! В същото време намаляването на температурата в банята не може да бъде основа за преизчисляване на отоплението. Въпреки това, ако ситуацията е критична, тогава има смисъл да се опитате да разрешите проблема в съда.

• Намалява се стандартната температура с 3 градуса или по-малко в интервала между 00:00 и 05:00 часа местно време.
• Също така е допустимо да се превиши препоръчителното ниво на отопление, но не повече от 4 ⁰С.

В допълнение към регулациите за топлинна енергия, горепосочената наредба регламентира и въпросите за спиране на отоплението по технически и други причини:

• Максималната продължителност на изключването на отоплението не може да надвишава 16 часа (еднократно).
• Общата продължителност на всички периоди на топлинни загуби на месец трябва да бъде по-малка от 24 часа.
• При всяко прекратяване на подаването на охлаждащата течност към тръбите, температурата в помещенията не трябва да пада под +12 ⁰С.

Както можете да видите, ограниченията, които регулират функционирането на обслужващите организации, са доста строги. В този случай нарушаването дори на един от параметрите може да бъде основа за цялостно преизчисляване на плащането за топлинна енергия. Въпреки това е доста трудно да се постигне това и следователно доста подробно указание е дадено по-долу.

Действащи и писащи приложения

Първата стъпка в оптимизирането на разходите Ви ще бъде уреждането на нарушението.

За да получим основание за кандидатстване пред съответните органи, се нуждаем от правилно изготвен доклад:

• За документиране на отклонението от нормите на топлоснабдяването на апартамента е необходимо да се извърши жилищно проучване. Като правило изследването се извършва от представителя на организацията за поддръжка на жилища, който провежда измервания на температурата при определени условия и записва измервателните данни в специална форма.

Обърнете внимание! Ако LEP ви откаже да извършите такава проверка (уви, такива ситуации са много чести), тогава активирането може да се извърши от инициативната група на няколко наематели от вашата къща. Въпреки това, както разбирате, с такъв документ ще бъде много по-трудно да се постигне преизчисление.

• В сертификата за измерване на температурата трябва да се посочи времето и датата на изследването. За да получите по-цялостна картина, която ще ви помогне да аргументирате позициите си по разумен начин, можете да изготвите няколко акта в рамките на определен интервал от време.

Само по себе си обаче действията с измервания на температурата не са основание за промяна на сумата в приходите. За да намалите цената, трябва да напишете изявление.

При изготвянето на този документ трябва да се спазват следните правила:

• Самото изявление е направено в произволна форма, адресирано до ръководителя на управляващото дружество, което всъщност изпълнява плащането за отопление на помещенията.
• В заявлението трябва да посочим паспортни данни: име, собствено име, патроним, адрес на регистрация. Препоръчително е да подадете документа от името на собственика на жилището или от името на отговорния наемател.
• Към заявлението се прилагат сертификати за проучване на помещение, а също и информация за температурата на външния въздух. В идеалния случай, тези данни трябва да бъдат посочени в самия акт, така че си заслужава да се провери тази точка дори и при проверка на апартамента.
• За да се сведе до минимум възможността за отказ, препоръчително е в заявлението да се споменат нормативните актове, които следвате в изискването за повторно публикуване (горепосочения федерален закон, местните разпоредби и др.).
• В последната част трябва да формулирате вашите изисквания: или искате да намалите размера на плащането за предоставената топлина, или искате да предприемете мерки за нормализиране на температурния режим.

Ако управляващата организация отговори на молбата ви с неоснователен отказ, можете да се обърнете към арбитражния съд. В този случай не трябва да разчитате на бързо решение на проблема, но ако вашите твърдения са справедливи, вероятността да ги удовлетворите е доста висока.

Финансови въпроси

За да се изчисли сумата, с която ще се променя плащането за отопление, е целесъобразно да се използва Правителственото решение № 307 от 23 май 2006 г. за предоставяне на обществени услуги на гражданите (т. 15). Според този документ, за всеки час, когато температурата е била под нормата, сумата се намалява с 0,15% (за градус).

По-лесно е да обясним процедурата за изчисляване по пример (данните за ориентацията се използват):

Така че, например, трябва да преизчислим отоплението в Москва (средната температура на студения петдневен период е повече от -30⁰С). Отопление в угловой квартире (норма - +20⁰) гарантира поддържането на +16⁰C през целия януари и трябва да платим за него 2500 рубли.

Ето защо:

• През нощта в размер на 17⁰С (както си спомняме, е допустимо намаление от 3 градуса през този период), дефицитът на отопление е 1 градус.
• Намаляването на плащането за 5 нощувки ще бъде: 2500 * 5 * 31 * 1 * 0.0015 = 581 рубли.
• Следобед ситуацията ще бъде още по-лоша, тъй като получаваме по-малко от 4 градуса: 2500 * 19 * 31 * 4 * 0.0015 = 8835 рубли.
• Накратко, доста впечатляваща сума - 9416 рубли. Съгласно действащите разпоредби, обаче, разходите за намаляване на услугата не могат да надвишават разходите за самата услуга, тъй като в актива ще има само напълно безплатно отопление. Вярно е, че качеството му ще остави много да бъде желано!

Обърнете внимание! Ако ситуацията във вашия случай се развие по същия начин, както е описано в нашия пример, ще имате всички основания да се обърнете към съда.

Основни трудности при регистрацията

Най-често срещаните точки на спор

Спорни ситуации могат да възникнат както на етапа на изготвяне на сертификата за измерване на температурата, така и на етапа на разглеждането на заявлението.

По-долу ще разгледаме най-често срещаните източници на конфликт и ще дадем препоръки за тяхното разрешаване:

• Така че, често причината за спада на температурата в помещението не е лошата работа на отоплителната система, а лошо качество топлоизолация. Обикновено тези моменти са идентифицирани на етапа на проучването, в който случай заявлението за рекостиране вероятно ще бъде отхвърлено.

• Чтобы избежать подобного развития событий, стоит еще до начала отопительного сезона утеплить жилье (своими руками или с привлечением мастеров). К минимальным требованиям относится наличие двойного остекления и устранение всех неплотностей в местах примыкания окон и дверей к стенам, но если вы обустроите дополнительный теплоизоляционный контур - это будет аргументом в вашу пользу.
• Ако причината за лошото загряване на въздуха е въздухопровод в отоплителния радиатор, тогава е необходимо да не се изисква преизчисляване (най-вероятно ще бъдете отказано) и елиминирайте проблема. По принцип ситуации от този тип се появяват главно през първите дни след началото на отоплителния сезон, поради което с бързата намеса на капитаните на силен спад на температурата няма да се почувствате.

• И накрая, намаляването на топлинния трансфер може да се дължи на заглушаване на батериите. В този случай ще има разумен компромис: капитаните на оперативната организация изплакват отоплителната система и ако температурата се повиши, вие се отказвате от претенции.

Начини за повишаване на енергийната ефективност

При справедливост, заслужава да се отбележи, че при всички случаи процедурата за преизчисляване отнема доста време и замразяването по време на отоплителния сезон (дори и така, ние ще спестим на плащане комунални услуги) няма да искат никого.

Ето защо експертите препоръчват да се осигури по-удобен микроклимат по своему:

• Първо, трябва да се грижите за пасивна изолация. Най-добрият вариант е монтирането на външна полистиролова покривка, инсталирането на енергийно ефективни прозорци и вътрешната изолация на балкона или лоджията.

Обратите внимание! А вот монтировать пенопласт изнутри не стоит. Это приведет к нарушению влажностного режима в помещении, и как следствие - к появлению конденсата и грибка на стенах.

• На второ място е необходимо да свържете правилно отоплителните тела към отоплителната система. Предпочита се диагонален тип връзка, тъй като топлопредаването ще бъде възможно най-равномерно.

  

• Трето, поставяме самите батерии. Вместо запушалки е необходимо да се монтират промиващи клапани за отстраняване на утайките, на входа - за монтиране на термостатични вентили. Корпусът на радиатора трябва да бъде почистен с метална метална четка и боядисан със специален топлопроводим материал.
• И накрая, важно е да се провери оперативността на въздушните клапани и Mayevsky кранове. Направете това по-добре преди старта на отоплителния сезон, така че ако е необходимо, ремонтът е по-труден.

заключение

Перед тем как написать заявление на перерасчет отопления, нужно внимательно изучить законодательную базу вашего региона, а также предпринять ряд предварительных шагов.Только в этом случае есть вероятность, что ваши требования будут удовлетворены, и вы сможете получить - кстати, вполне заслуженно! - компенсацию за потраченные средства.

По-подробно, въпросът, повдигнат в статията, е включен във видеоклипа, публикуван на тази страница, така че всички заинтересовани да го проучат внимателно.