Как да се откаже от централното отопление: правните и

Как мога да откажа централно отопление в жилищен блок? Какви са ползите от това решение? Как да документирате вашето желание? И накрая, как да заменя Централния орган? Нека се опитаме да отговорим на тези въпроси.

Защо това е необходимо

Но всъщност струва ли си да започнем това събитие?

Като човек, който използва както централно, така и автономно отопление, авторът трябва да подкрепи напълно такова решение.

Има две причини за това.

1. Если в случае ЦО отопительный сезон начинается и заканчивается в строго определенное время, то автономное отопление позволяет установить удобный для вас температурный режим в любое время года. Если холодный день выдался летом - ничто не помешает вам обогреть квартиру наиболее экономичным способом.

Заметьте: зимой вы тоже сможете исключительно гибко регулировать работу отопительной системы в зависимости от реальной потребности в тепле. Если выдался солнечный день - вы можете полностью остановить обогрев одной или нескольких комнат; можно и просто снизить потребляемую тепловую мощность до минимума.

1. Еще более веский аргумент - цена обогрева квадратного метра вашей квартиры. Автономная система позволяет снизить затраты как минимум вдвое.

Поради какво?

1. Всеки модерен отоплителен котел се управлява от термостат и излъчва точно толкова топлина, колкото е необходимо, за да се поддържа желаната температура в тази стая.

ЦО же должно обеспечить закрепленное в СНиП минимальное значение температуры во всех без исключения квартирах жилого дома - и на солнечной стороне, и там, где расход тепла резко увеличивается в ветреную погоду. Понятно, что в таких условиях расход тепловой энергии будет несколько избыточным.

1. Загубата на топлина на пистата с белег на топлоизолация, в мазето с пробити светлинни прозорци или в тавана, отворена за всички ветрове, постави и тежест върху вашия бюджет. Дори при идеални условия, транспортирането на охлаждащата течност на разстояние няколко километра ще означава значителна загуба на топлинна енергия. Ясно е, че производителят на топлинна енергия ще включи тези разходи в своите тарифи.

В случай на автономен източник на топлина, разположен във вашия апартамент, тези загуби отсъстват по дефиниция.

1. Как вы думаете, за счет каких поступлений формируется фонд заработной платы инженеров, плановиков, водителей, слесарей и бухгалтеров организаций, транспортирующих и производящих тепло? Правильно. Их работу оплачивает потребитель услуг - владелец квартиры.
2. Не забравяйте и за поддръжката на отоплителните централи, маршрутите, асансьорите. Текущите и аварийните ремонти, заваряването и подмяната на клапаните също са включени в тарифите.

Не, разбира се, с газ същата картина: ще плащате и ремонт на газопровода, работата на счетоводителите, както и много ненужни неща за вас на пръв поглед. Вие обаче ще плащате за тях в случай на СО: разходите за енергия също се вземат предвид при определяне на тарифите.

възражения

Отказът ви от централно отопление по никакъв начин няма да вдъхнови представителите на жилищните организации. Всъщност, той ще бъде възпрепятстван с всички средства.

Не бързайте да обвинявате длъжностни лица за това, че сте късоглед и алчни: има основателни причини за това.

• Ако спрете да плащате за топлина, това ще означава намаляване на приходите не само за заплати за жилищни и комунални услуги и отоплителни системи, но и за ремонт на трасета и спирателни вентили. Междувременно неговият брой от изключването на един апартамент няма да намалее.
• Потокът на пари към града и федералните бюджети също ще намалее, Част от вноските, които плащате за топлината и прехвърляте по сметките на съответните организации, се изплащат от тях под формата на данъци и разходи за изграждане и поддръжка на пътища, детски градини, училища, улично осветление и борба с престъпността, за изплащане на пенсии и обезщетения.

• Една жилищна организация, която няма достъп до жилището ви, ще бъде трудно да контролира отсъствието на неоторизирани връзки, Стояки от вашия апартамент няма да отиде никъде; ще имате отлична възможност да спрете да плащате за топлина, а да я използвате.

Въпреки това: на горните етажи в къщи с бутилирани бутилки проблемът се решава чрез поставяне на джъмпер на пода по-долу.

• Поради неизбежното изтичане на топлинна енергия през стени и бетонни подове, ще можете да използвате топлината, която плащат съседите, От физическите закони не може да избяга: където има разлика в температурата, неизбежно има топлинен поток.
• Известната температурна разлика ще доведе, наред с други неща, до ускорено разрушаване на носещите конструкции, отделяне на гипс и тапети.

• В незатопляни или лошо отоплени помещения замразяването на стени с придружаващите я прояви на гъби и кондензат е неизбежно, Последният бързо ще се превърне в мокро петно ​​на тавана на съседите от дъното.

• Освен това: липсата на отопление може да доведе до размразяване на водоснабдителните подсистеми, Докато търсят собственика на апартамента, наемателите нагоре и надолу по поречието се наслаждават на липсата на вода.

Цена самовольного отключения от ЦО - штраф и восстановление первоначальной конфигурации отопительной системы за свой счет.

Невъзможно е възможно

Възможно ли е да се откаже от централното отопление в градски апартамент, въпреки толкова сериозните контрааргументи? Да, но с определени ограничения.

Колективно изключване

По сегашното законодателство за жилищното строителство все още се предвижда преход към автономно отопление, но само от цялата къща или (ако има няколко асансьора в къщата) до входа. Асансьорът напълно се изключва от отоплителния кръг или (в случай на подаване на топла вода в него) се изключва от отоплителния кръг, като болтовете на клапаните се изключват и уплътняват фланците.

Как да откажем отопление в апартамента от къщата или верандата?

Ето кратко ръководство за това търсене.

1. Общото събрание на наемателите се провежда. Резултатът от срещата се записва в протокола.

1. В органа за местно самоуправление се създава помирителна комисия, до която се подава този протокол заедно със заявлението за прекъсване на връзката на централния орган.

Забележка: Комисията може да откаже да отговори на заявленията, ако преходът към автономно отопление нарушава топлозахранването на къщата или района, както и ако местните газопроводи или електропроводи не са проектирани за повишено натоварване. Жителите могат да предложат да извършат модернизацията си за своя сметка.

1. Ако се вземе положително решение, комисията дава на представителите на наемателите списък на организациите, от които се изискват технически условия за изготвяне на проекта.
2. Спецификациите се прехвърлят на организацията на проекта.
3. След като проектът бъде изготвен, той се приема от всяка организация от списъка. Какъв вид координация е необходима?

1. След като проектът бъде одобрен, той се прехвърля на лицензираната организация за производството на произведения.
2. След края им резултатите отново се вземат от представители на всички заинтересовани организации.

Индивидуално изключване

Възможно ли е да се откаже отоплението в апартамент поотделно, независимо от съседите? Съвсем наскоро в законодателството се появи вратичка, която позволи да бъде направена, въпреки активната опозиция на местните власти. Неговото съществуване вече е потвърдено от няколко съдебни решения в полза на жителите.

Закон Российской Федерации "О теплоснабжении" (ст. 14 п. 15) использует следующую формулировку: "Запрещен переход к индивидуальной схеме отопления с применением источников тепла, перечень которых определяется действующими правилами подключения… за вычетом случаев, вытекающих из схемы теплоснабжения".

Моля, обърнете внимание: законът не забранява индивидуалното отопление като цяло, като цяло. Забранява използването на отоплителна техника от добре дефиниран списък.

Самият списък (разбира се, не специфични модели на оборудване, а изискванията за тях) се съдържа в Указ № 307 от 6.04.2012 г. (параграф 44).

Съгласно указът е забранено използването на котли, които не отговарят на следните изисквания:

• Горелката на газовия котел трябва да бъде затворена. Приемът на въздух трябва да бъде организиран от улицата.
• Котелът трябва да бъде защитен от прегряване на охлаждащата течност и от изтичането на газ с изгаряне на пламъка на горелката.
• Рабочая температура в контуре водяного отопления при работе котла не должна превышать +95С, рабочее давление - 1 МПа.

Стоит доказать, что приобретенный вами котел удовлетворяет всем приведенным условиям - и отказ в переходе на индивидуальное отопление будет признан любым судом не имеющим юридической силы.

Какво да направите, след като получите съдебно решение? Отговорът може да бъде намерен в Жилищния кодекс (параграф 25, параграф 26). В

помирителната комисия се издава:

1. Заявление за отказ на централно отопление.
2. Технически паспорт на жилището.
3. Документ, удостоверяващ собствеността.
4. Писменото съгласие на членовете на семейството да откажат от комисията.
5. Предварително получено разрешение от отдела по архитектура.
6. Работният проект за индивидуално отопление и схемата за промяна на комуникациите на CO във вашия апартамент.

След получаване на разрешение остава само да кандидатствате за местната организация за жилищно строителство и да платите за разглобяването на отоплителните уреди. Вместо това батериите са скокообразни. Това завършва романа ви с централизирано топлоснабдяване.

И какво следва

Кое оборудване е по-добре да предпочитате, ако планирате самостоятелно зареждане на самостоятелно отопление?

Котел

Оптимальный выбор с точки зрения экономичности и удобства использования - конденсационный котел с накопительным водонагревателем.

Защо той?

• Схемата за кондензация е по-икономична: увеличава ефективността на котела с 9-11% в сравнение с конвенционалните газови котли.
• Нагревателят за съхранение на вода гарантира стабилна температура на горещата вода. Кой някога е използвал течаща газообразна колонка, той ще разбере смисъла на препоръката: опитът да се направи душ се превръща в непрекъсната борба със смесителя.

Типичный современный котел снабжен как минимум группой безопасности - воздухоотводчиком, манометром и предохранительным клапаном. Иногда его конструкция включает и расширительный бак; в прочих случаях мембранный бачок емкостью в 10% от общей емкости контура монтируется в любой точке автономной системы.

тръби

Наиболее практичное решение - армированный алюминием полипропилен. Армирование не столько увеличивает прочность труб (она и так избыточна для автономного контура), сколько уменьшает тепловое расширение.

батерии

Наш выбор - секционные алюминиевые радиаторы. Они совмещают невысокую стоимость с пристойным внешним видом и великолепной теплоотдачей (около 200 ватт на секцию). Каждый радиатор комплектуется вентилем на входе, дросселем или термоголовкой на выходе и воздушником в одной из верхних пробок.

Заключение

Стоит ли тратить массу времени, нервов, сил и денег на то, что обеспечит экономию и комфорт в дальнейшем - решать читателю. Прикрепленное к  статье видео, как обычно, содержит дополнительную полезную информацию.

Успех!