Как да изключите централното отопление в апартамент:

Тема этого материала - порядок отключения от центрального отопления в городской квартире. Мы рассмотрим как юридическую сторону проблемы, так и ее технические аспекты: выбор типа отопительного котла, труб и отопительных приборов. Итак, приступим.

Цели

Преди да започнете мащабен проект, струва си да разберете ясно дали играта струва свещта. И така, каква е необходимостта да изключите централното отопление, ако редовно Ви осигурява топлина през отоплителния сезон?

Има две причини.

1. Когато централното отопление работи, началната и крайната дати за отоплителния сезон са определени независимо от вашето желание, Неочакваните студове или, напротив, зимно размразяване правят температурата в апартамент далеч от удобство.
2. Второй довод в пользу отключения - цена отопления квадратного метра, которая в случае ЦО выше как минимум вдвое.

В последната точка е полезно да спрете отделно.

Вероятно е полезно да се обясни на читателя защо тази разлика съществува независимо от региона и настоящите цени на енергията.

• Централното отопление трябва да осигурява комфортен минимум на температурите във всички жилищни сгради, без изключение. Междувременно степента на изолация и размерът на отоплителните уреди в тях е малко по-различна, което предполага известно превишение на консумацията на топлинна енергия: всъщност е необходимо да се ръководи от най-лошите индикации. От друга страна, всеки модерен бойлер за битови нужди се управлява от термостат и дава на апартамента точно толкова топлина, колкото му е необходима.
• Потребителят на услугите на СНО заплаща не само топлината, доставена в апартамента му, но и всички загуби по време на транспортирането. Високата топлоизолация на отоплителния уред или студена изба ви удари в джоба ви, независимо дали ви харесва или не.

• Освен това: ако в случай на автономно отопление плащате само за реално консумиран газ или електричество, тогава връзката към системата на CO поставя тежест върху вас под формата на съдържание на развита и сложна бюрокрация. Помислете за себе си, за сметка на това, как стои управлението на отоплителните системи и топлоелектрическите централи, счетоводните организации, инженерите, капитаните и шлосерите.
• И накрая, в случай на CO, трябва да заплатите за настоящите и основните ремонти на системите: планирана подмяна на ремаркета, клапани, ремонт на асансьори и др.

изпитание

Разбира се, изключването на апартамента от централно отопление няма да предизвика удоволствие от местните организации за управление.

контрааргументи

Защо ще създадете препятствия? Не, не трябва да бързаме да обвиняваме за всички грехове на бременността на длъжностните лица или на тяхната алчност.

Има съвсем обективни причини за това.

• Ако един или повече апартаменти преминат към автономно отопление, това ще означава намаляване на финансовите приходи. Включително частта, която отива за известните ремонти на оборудването. В същото време ремаркетата и вентилите за затваряне няма да станат по-малки; Повишените разходи ще натоварят други наематели.

• Приходите към бюджета на отоплителните мрежи, топлоелектрическите централи, градските власти и федералните служби също ще намалеят. Да, някои от парите, които плащате за топлината, идват в данъци в бюджета на града и отиват да плащат пенсии, социални програми и образование на вашите деца.

В допълнение към финансовите, възникват редица чисто технически проблеми.

1. Когато апартаментът се намира на първия или един от централните етажи, координирано или неупълномощено пътуване от централното отопление може да се извърши само по един начин: нагревателите се отрязват от решетките. Сноубордистите остават в апартамента, без да има неразрешена организация, която да контролира неоторизираното отстраняване на топлината чрез незаконно потупване.

Въпреки това: на най-горния етаж в бутилиращите къщи проблемът се решава чрез навиване на двойките надолу към пода.

1. За разлика от централното отопление, при което разпространението на температурите между апартаментите е минимално, автономната ще направи тази дисперсия много по-значима. Някой ще иска да запази топлина, но на някого, напротив, тропическата топлина ще изглежда по-привлекателна.

Тази картина ще има няколко очевидни последици:

1. Неотопляеми или слабо отопляеми апартаменти ще се нагреят поради пренос на топлина през подове и прегради. Всъщност жителите, които поддържат по-високи температури, ще плащат за топлината в стаите на своите съседи.
2. Разпространението на температурите ще доведе до деформация и разрушаване на мазилката и капиталовите структури. В непрегряване на апартаментите, и изобщо може да започне да замръзва стени, което ще доведе до появата на ивици по таваните на долните апартаменти.

1. Прекъснатата част от отоплението на апартаментите може да доведе до размразяване на водопроводната мрежа в тях. В резултат на това цялото стъпало по време на търсенето на собствениците ще седне без вода.

Карательные меры в случае самовольного перехода на автономное отопления - солидный штраф и восстановление отопительной системы за счет жильца.

Колективен преход към автономно отопление

Лучшее, чего вы можете добиться при общении с представителями ЖКХ и органов местного самоуправления - предложение перейти на автономное отопление целым домом или подъездом.

Важно: основное условие при этом - подключение всех квартир к общему элеваторному узлу или нескольким узлам.

Така че, как да се изключи от централното отопление до верандата или къщата?

Ето примерна инструкция.

1. Общото събрание на собствениците на апартаменти се води и записва.
2. Протоколът от тази среща се представя заедно със заявлението до комисията за координация, създадена от местните изпълнителни органи или самоуправление. Комисията може да откаже, ако спирането на частта от отоплителната система ще застраши работата на останалата част от системата или ако автономното отопление претовари други комуникации (газопровод или електрическа инсталация).

Забележка: С тази обосновка за отказ собствениците на апартаменти могат да бъдат помолени да надстроят магистралите за своя сметка.

1. С положително решение комисията издава списък на организациите, от които се изисква да издаде технически условия за изготвяне на проекта.
2. Въз основа на техническите условия на лицензираната организация на проекта се изготвя работен проект, който се посещава от всяка заинтересована организация. Обикновено техният списък изглежда така:

1. Термични мрежи.
2. Местна газова организация.
3. Представители на жилищни и комунални услуги.
4. Катедра "Архитектура".
5. Енергийна организация на селището.

вратичка

Въпреки всички пречки, въпросът как да се изключи от централното отопление един апартамент, все още не е лишен от значение. В действащото законодателство има една празнота, която вече е тествана и потвърдена от наличната съдебна практика.

Пункт номер 15 статьи 14 в законе РФ "О теплоснабжении" содержит следующую формулировку: "Запрещается переход на индивидуальное отопление с использованием источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения… за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения".

В същото време параграф 44 от Решение № 307 от 6 април 2012 г. съдържа списък на изискванията за разрешени отоплителни котли:

Таким образом, вам лишь стоит доказать, что ваш прибор попадает в список разрешенных. Если это удастся (а подобрать котел с соответствующими характеристиками при нынешнем изобилии выбора не проблема), отказ в переходе на автономное отопление с отсылкой к закону "О теплоснабжении" любой суд признает незаконным.

Какво да направите след решението на съда във вашите ръце?

Трябва да предоставите на съответния орган:

1. Технически паспорт на апартамента.
2. Писмено съгласие на всички членове на семейството за преминаване към автономно отопление. Липсващи роднини, регистрирани във вашия район, също трябва да го подкрепят.
3. Съгласието на отдела по архитектура на града. За да направите това, е необходимо вашата къща да не е архитектурен паметник.
4. Документи, удостоверяващи собствеността.
5. Проект за реорганизация на комуникациите.
6. Заявление.

Всъщност цялата необходима информация относно документирането на изключването може да се намери в Жилищния кодекс на Руската федерация (параграфи 25.26).

Важна точка: коаксиален входящ въздух не може да бъде изнесен през предната фасада на къща с изглед към така наречената червена линия.

След като получихте всички разрешителни, плащате за работата на представители на местната организация за жилищни и комунални услуги, които разглобяват отоплителните уреди във вашия апартамент, заглушават връзките и правят акт за извършената работа.

Ние сме наши, ние ще изградим нов свят

Итак, как отключить центральное отопление - мы разобрались. Все старое отопительное оборудование удалено из квартиры. Время выбирать то, что его заменит.

Първо, да дефинираме параметрите на отопление. Те ще бъдат съвсем стандартни за автономна система:

материали

Отсюда - и выбор основных материалов:

• В качестве отопительных приборов лучше всего использовать алюминиевые радиаторы. Они сочетают разумную стоимость (от 300 рублей за секцию) с прекрасной теплоотдачей и презентабельным внешним видом. Прочность алюминия для автономного контура не то, что достаточна - заведомо избыточна.

• Скромните параметри на охлаждащата течност ни позволяват да използваме полимерни и метало-полимерни тръби без ограничения. Като правило се използват армиран полипропилен, омрежен полиетилен и метал-пластмаса с пресови фитинги.

Важен момент: когато инсталирате системата със собствените си ръце, най-лесно е да използвате метална пластмаса с фитинги за сгъстяване. Това също е възможно; Те обаче изискват задължително калибриране на тръбите преди монтажа. В противен случай тръбата измества пръстеновидното уплътнение и кримпва голия фитинг, което води до по-нататъшно изтичане на фугата.

Котел

Кой котел да избере? Кондензация с резервоар за топла вода.

Кондензационната верига прави устройството по-икономично и позволява използването на топли подове в кръга с температура на въртене не по-висока от 40 ° C; Котелът за съхранение, в сравнение с котела, осигурява по-голяма стабилност на изходната температура.

Арматура

Какъв тип спирателен вентил е необходимо за завършване на контура?

• На всеки радиатор за изключване и независимо регулиране се поставят сферичен вентил на входа и дросел или термична глава на изхода.
• В горните куплунги на радиаторите са инсталирани майевски кранове.
• Для заполнения контура предусматривается снабженная вентилем перемычка с ХВС, для сброса - отвод в канализацию.

Групата за безопасност (манометър, вентилация и предпазен клапан) се намира в повечето съвременни газови котли. Ако в котела няма разширителен съд, той е монтиран във всяка точка на веригата. Обемът на резервоара е равен на 10% от количеството на охлаждащата течност в системата.

Заключение

Надяваме се, че бяхме в състояние да отговорим на всички възможни въпроси на читателя относно прехода към автономно отопление. Прикаченият видеоклип, както винаги, съдържа допълнителна информация. Успех!